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Jon Grey, el principal ejecutivo de Blackstone, dice que es optimista sobre la vivienda de los EE. UU.

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Jon Gray, de Blackstone, comenta sobre el estado del mercado de la vivienda en Estados Unidos durante una entrevista con Jason Kelly de Bloomberg en la cumbre The Year Ahead de Bloomberg en Nueva York. (Fuente: Bloomberg)

Jon Grey de Blackstone

Jon Gray, de Blackstone, dice que es optimista con respecto a la vivienda en Estados Unidos

Transcripción

Si tuvo que resumir el año 2019 para bienes raíces, cuál es su situación. En una palabra o frase, ¿qué es? Yo diría que porque has visto muchos ciclos. Sí, ya sabes como lo dije porque la economía aún es, creo que puede ser bastante buena y no tenemos el tipo de construcción excesiva que nos mete en problemas. Creo que será un crecimiento muy modesto y plano en valor durante un año para los bienes raíces. Hay algunos mercados en todo el mundo que serían más positivos con respecto a España, donde ahora hemos visto una recuperación realmente buena porque saben que tuvieron una recesión muy aguda, especialmente en el sector de la vivienda en España. India es un mercado en el que hemos visto un crecimiento real debido a I.T. y las empresas de procesamiento de negocios y lugares como Bangalore están en auge, pero diría que a nivel mundial estamos en una parte del ciclo en el que a menudo las tasas están subiendo y hay menos problemas. Así que es una parte más madura del ciclo inmobiliario. Antes de que nos vayamos, diremos que queremos preguntarte sobre residencial porque es un lugar donde jugáis mucho. Después de la crisis financiera, sabes que creaste un negocio de casas unifamiliares ¿Cómo te sientes acerca del mercado de bienes raíces residenciales en los Estados Unidos en este momento? Todavía soy bastante positivo con los bienes raíces residenciales de EE. UU. Nos gusta mirar el mundo de una manera sencilla. Entonces, si observa los datos históricamente, diría que necesitamos que se construyan alrededor de un millón seis casas en los Estados Unidos. Y creo que a los 12 meses estamos en un millón 250.

Ese déficit está llevando a la presión al alza en los precios de las viviendas. Ahora, algunas personas dirán que estamos empezando a ver una pequeña desaceleración a medida que las personas se ajustan a las tasas hipotecarias más altas. DE ACUERDO. Vimos que hace dos o tres años, pero en última instancia las leyes de la oferta y la demanda determinan el valor de los activos. Y hay una escasez de viviendas hoy en los Estados Unidos. Así que en general sería positivo. Ahora, ciertos mercados urbanos de gama alta donde ha habido más edificios, son más cautelosos. Algunas de las ubicaciones secundarias de la ciudad en el medio oeste o noreste pueden ser un poco más cautelosas cuando los cambios de impuestos han sido más adversos. Pero en general, si fuera a decir que sería un toro en el desastre de la vivienda en los Estados Unidos y está en una parte más temprana de su ciclo que los bienes raíces comerciales.

El ex ejecutivo de Blackstone Jon Gray dice que Bullish On U.S. Housing apareció primero en ValueWalk.


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